PEKER GMYO

DÖNÜŞÜM MERKEZİ KAYIT KURULUŞU A.Ş. Borsada İşlem Gören Tipe Dönüşüm Duyurusu Özet Bilgi : DÖNÜŞÜM İlgili Şirketler : ALVES, BRKO, KAYSE, PEKGY, TUCLK Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin 15'nci maddesi gereğince, pay senetleri Borsada işlem gören ortaklıkların Kurul kaydında olan ancak Borsada işlem görmeyen statüde pay senetlerinin Borsada satışa konu edilebilmesi amacıyla Merkezi Kayıt Kuruluşu'na yapılan başvurulara ait bilgiler aşağıda yer almaktadır. Sıra No | Borsa Kodu | Satışa Konu Pay Unvanı | Yatırımcının Adı-Soyadı Unvanı | Grubu | Satış Kısıtı | Nominal Tutar (TL) | TAS İşlemi ------------------------------------------------- 1 | ALVES | ALVES KABLO SANAYI VE TICARET A.Ş. | SERHAT ALAY | E | | 10 | | 2 | BRKO | BİRKO BİRLEŞİK KOYUNLULULAR MENSUCAT TİCARET VE SANAYİ A.Ş. | AYGÜN TOPRAK | E | | 50000 | | 3 | KAYSE | KAYSERİ ŞEKER FABRİKASI A.Ş. | S.S.KASTAMONU PANCAR EKİCİLERİ KOOPERATİFİ | E | | 10000000 | | 4 | PEKGY | PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. | SERHAT ALAY | E | | 300000 | | 5 | TUCLK | TUĞÇELİK ALÜMİNYUM VE METAL MAMÜLLERİ SANAYİ VE TİCARET A.Ş. | SİNEM KARTAL KÖMÜRCÜ | E | | 10000000 | | (*) Nominal Tutar(TL): Bakiye alanlarında binlik ayracı olarak nokta (.), küsürat ayracı olarak ise virgül (,) kullanılmaktadır. (**) İlgili veriler üye bildirimi doğrultusunda yayınlanmaktadır. Borsa tarafından satış işleminin Toptan Alış Satış İşlemi olarak (TAS) yapılacağı duyurulduktan sonra TAS işlem tarihinde paylar borsada işlem gören tipe dönüştürülecek olup, aksi taktirde dönüşüm işlemi mevzuatta öngörülen sürede tamamlanacaktır. (***) Pay satış bilgi formu kapsamındaki payların Borsada satışa konu edilmesi halinde ilk satış işlemine, bu formun KAP'ta ilan edilmesini müteakip en erken üçüncü iş günü başlanabilmekte olup, dönüşüm işlemindeki sürelerde, pay satış bilgi formunun ilan tarihi dikkate alınır. -KAP-

Sorumluluk Beyanı (Konsolide) CARİ :2026-03-11 Sorumluluk Beyanı Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : . Finansal Tablo ve Faaliyet Raporunun Kabulüne İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi ve Sayısı Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 2026-03-11 Karar Sayısı : 12 Sermaye Piyasası Kurulu'nun Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği'nin İk inci Bölümünün 9. Maddesi Gereğince Sorumluluk Beyanı Açıklama Şirketimizce hazırlanan, Şirketin yönetim kurulu olarak denetim komitesi adına hareket etmek üzere, 11.03.2026 tarihli YönetimKurulu kararı ile kabul edilmiş olan 01 Ocak 2025 – 31 Aralık 2025 hesap dönemine ait, Sermaye Piyasası Kurulu'nun(“SPK”) II-14.1 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği kapsamında ve Kamu Gözetimi,Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından yayımlanan Türkiye Muhasebe Standartları'na ve Türkiye FinansalRaporlama Standartları (TFRS)'na uygun olarak sunum esasları 660 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin 9 uncu maddesinin(b) bendine dayanılarak KGK tarafından geliştirilen ve KGK'nın 03.07.2024 tarihli kararı ile belirlenip kamuyaduyurulan 2024 TFRS Taksonomisi'ne uygun olarak hazırlanan, bağımsız denetimden geçmiş, bir önceki dönem ile karşılaştırmalıKonsolide Finansal Tablolar ile 01.01.2025-31.12.2025 hesap dönemine ait bağımsız denetimden geçmiş FaaliyetRaporu tarafımızdan incelenmiş olup' görev ve sorumluluk alanımızda sahip olduğumuz bilgiler çerçevesinde'KonsolideFinansal Tablolar ve Faaliyet Raporu'nun, önemli konularda gerçeğe aykırı bir açıklama veya açıklamanınyapıldığı tarih itibarıyla yanıltıcı olması sonucunu doğurabilecek herhangi önemli bir eksiklik içermediği,YürürlüktekiFinansal Raporlama Standartları'na göre hazırlanmış Konsolide Finansal Tabloların, Şirket'in aktifleri,pasifleri, kar ve zararı ile finansal durumu hakkında gerçeği dürüst bir biçimde yansıttığı ve Faaliyet Raporu'nunda Şirket'in işin gelişimini, performansını ve finansal durumunu, karşı karşıya olduğu önemli riskler ve belirsizliklerlebirlikte, dürüstçe yansıttığı tespit olunmuştur.Emre TEZMEN, Yönetim Kurulu BaşkanıCem Gürkan ALPAY, YönetimKurulu Başkan VekiliEthem Umut BEYTORUN, Yönetim Kurulu ÜyesiEmrullah Furkan GÜN, Yönetim Kurulu ÜyesiMuhammed TalhaSAZAK, Yönetim Kurulu ÜyesiCan Ata ÜNAL, Yönetim Kurulu Üyesi -KAP-

Faaliyet Raporu (Konsolide) CARİ :2026-03-11 Faaliyet Raporu Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : . Açıklamalar Açıklama Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ 2025 yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ekte sunulmaktadır. -KAP-

Sürdürülebilirlik Uyum Raporu Sürdürülebilirlik Uyum Raporu İlke-Uyum Konusu İlke-Uyum Konusu A. GENEL İLKELER A1. Strateji, Politika ve Hedefler A1.1. Ortaklık yönetim kurulu tarafından öncelikli çevresel, sosyal ve kurumsal yönetim (ÇSY) konula rı, riskleri ve fırsatları belirlenmiştir. : x : x : Şirketimiz, faaliyetlerinin dolaylı etkileri nedeniyle henüz yazılı bir ÇSY politikası oluşturmamış olsa da, Yönetim Kurulumuz, karar süreçlerinde finansal risklerin yanı sıra çevresel ve sosyal riskleri de etkin bir şekilde gözetmeye devam etmektedir. : Although our company has not yet formulated a written ESG (Environmental, Social, and Governance) policy due to the indirect nature of the impacts arising from its operations, our Board of Directors continues to effectively oversee environmental and social risks alongside financial risks in its decision-making processes. A1.1. Ortaklık yönetim kurulu tarafından ÇSY politikaları (Örn: Çevre Politikası, Enerji Politikası, İnsan Hakları ve Çalışan Politikası vb.) oluşturulmuş ve kamuya açıklanmıştır. : x : x : Çalışan haklarına ilişkin yazılı politikalarımız bulunmakla birlikte, faaliyetlerimizin dolaylı etkileri nedeniyle henüz kapsamlı bir sürdürülebilirlik politikası oluşturulmamıştır. Bununla birlikte Yönetim Kurulumuz, karar süreçlerinde finansal risklerin yanı sıra çevresel ve sosyal riskleri de etkin bir şekilde gözetmeye devam etmektedir. : While written policies regarding employee rights are in place, a comprehensive sustainability policy has not yet been formulated due to the indirect impacts of our operations. Nevertheless, our Board of Directors continues to effectively oversee environmental and social risks alongside financial risks in its decision-making processes. A1.2. ÇSY politikaları kapsamında belirlenen kısa ve uzun vadeli hedefler kamuya açıklanmıştır. : x : x : ÇSY politikaları kapsamında herhangi bir açıklama yapılmamıştır. : No disclosures have been made within the scope of ESG (Environmental, Social, and Governance) policies. A2. Uygulama/İzleme A2.1. ÇSY politikalarının yürütülmesinden sorumlu komiteler ve/veya birimler ile ÇSY konularıyla ilg ili ortaklıktaki en üst düzey sorumlular ve görevleri belirlenerek kamuya açıklanmıştır. : x : x : Şirketimiz sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum sağlama gayreti içerisinde olup, bu doğrultuda sistemin etkinliğinin artırılması ve yazılı prosedürlerin güncellenmesi çalışmalarına devam edilmektedir. : Our company is striving for full compliance with sustainability principles' accordingly, efforts to enhance the system's efficacy and to update written procedures are ongoing. A2.1. Sorumlu komite ve/veya birim tarafından, politikalar kapsamında gerçekleştirilen faaliyetler y ıl içinde en az bir kez yönetim kuruluna raporlanmıştır. : x : x : Şirketimiz sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum sağlama gayreti içerisinde olup, bu doğrultuda sistemin etkinliğinin artırılması ve yazılı prosedürlerin güncellenmesi çalışmalarına devam edilmektedir. : Our company is striving for full compliance with sustainability principles' accordingly, efforts to enhance the system's efficacy and to update written procedures are ongoing. A2.2. ÇSY hedefleri doğrultusunda uygulama ve eylem planları oluşturulmuş ve kamuya açıklanmıştır. : x : x : Şirketimiz sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum sağlama gayreti içerisinde olup, bu doğrultuda sistemin etkinliğinin artırılması ve yazılı prosedürlerin güncellenmesi çalışmalarına devam edilmektedir. : Our company is striving for full compliance with sustainability principles' accordingly, efforts to enhance the system's efficacy and to update written procedures are ongoing. A2.3. ÇSY Kilit Performans Göstergeleri (KPG) ile söz konusu göstergelere yıllar bazında ulaşma düze yi kamuya açıklanmıştır. : x : x : Şirketimiz sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum sağlama gayreti içerisinde olup, bu doğrultuda sistemin etkinliğinin artırılması ve yazılı prosedürlerin güncellenmesi çalışmalarına devam edilmektedir. : Our company is striving for full compliance with sustainability principles' accordingly, efforts to enhance the system's efficacy and to update written procedures are ongoing. A2.4. İş süreçlerine veya ürün ve hizmetlere yönelik sürdürülebilirlik performansını iyileştirici fa aliyetler kamuya açıklanmıştır. : x : x : Şirketimiz sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum sağlama gayreti içerisinde olup, bu doğrultuda sistemin etkinliğinin artırılması ve yazılı prosedürlerin güncellenmesi çalışmalarına devam edilmektedir. : Our company is striving for full compliance with sustainability principles' accordingly, efforts to enhance the system's efficacy and to update written procedures are ongoing. A3. Raporlama A3.1. Faaliyet raporlarında ort

Kurumsal Yönetim Bilgi Formu 1. PAY SAHİPLERİ 1.1. Pay Sahipliği Haklarının Kullanımının Kolaylaştırılması Yıl boyunca şirketin düzenlediği yatırımcı konferans ve toplantılarının sayısı : - 1.2. Bilgi Alma ve İnceleme Hakkı Özel denetçi talebi sayısı : Özel Denetçi Talebinde Bulunulmamıştır. Genel kurul toplantısında kabul edilen özel denetçi talebi sayısı : Genel Kurul Toplantısında özel Denetçi Talebi olmamıştır. 1.3. Genel Kurul İlke 1.3.1 (a-d) kapsamında talep edilen bilgilerin duyurulduğu KAP duyurusunun bağlantısı : https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1521885 Genel kurul toplantısıyla ilgili belgelerin Türkçe ile eş anlı olarak İngilizce olarak da sunulup sunulmadığı : Genel kurul toplantısıyla ilgili belgeler Türkçe olarak sunulmuştur. İlke 1.3.9 kapsamında, bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayı veya katılanların oybirliği bulunmayan i s¸lemlerle ilgili KAP duyurularının bagˆlantıları : Bu nitelikte bir işlem bulunmamaktadır. Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) madde 9 kapsamında gerçekleştirilen ilişkili taraf işlemleriyle i lgili KAP duyurularının bağlantıları : https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1531873 Kurumsal Yönetim Tebliği (II-17.1) madde 10 kapsamında gerçekleştirilen yaygın ve süreklilik arz ede n işlemlerle ilgili KAP duyurularının bağlantıları : - Şirketin kurumsal internet sitesinde, bağış ve yardımlara ilişkin politikanın yer aldığı bölümün adı : Yatırımcı İlişkileri / Politikalar Bağış ve yardımlara ilişkin politikanın kabul edildiği genel kurul tutanağının yer aldığı KAP duyurusunun bağlantısı : https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1521884 Esas sözleşmede menfaat sahiplerinin genel kurula katılımını düzenleyen madde numarası : - Genel kurula katılan menfaat sahipleri hakkında bilgi : Genel Kurul, söz hakkı olmaksızın menfaat sahipleri ve medya dâhil kamuya açık olarak yapılmıştır. 1.4. Oy Hakları Oy hakkında imtiyaz bulunup bulunmadığı : Hayır (No) Oyda imtiyaz bulunuyorsa, imtiyazlı pay sahipleri ve oy oranları : Oyda imtiyaz bulunmamaktadır En büyük pay sahibinin ortaklık oranı : 0.063 1.5. Azlık Hakları Azlık haklarının, şirketin esas sözleşmesinde (içerik veya oran bakımından) genişletilip genişletilmediği : Hayır (No) Azlık hakları içerik ve oran bakımından genişletildi ise ilgili esas sözleşme maddesinin numarasını belirtiniz. : - 1.6. Kar Payı Hakkı Kurumsal internet sitesinde kar dağıtım politikasının yer aldığı bölümün adı : Yatırımcı İlişkileri / Politikalar Yönetim kurulunun genel kurula karın dağıtılmamasını teklif etmesi halinde bunun nedenleri ve dağıtı lmayan karın kullanım şeklini belirten genel kurul gündem maddesine ilişkin tutanak metni : https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1521884 Yönetim kurulunun genel kurula karın dağıtılmamasını teklif etmesi halinde ilgili genel kurul tutana ğının yer aldığı KAP duyurusunun bağlantısı : https://kap.org.tr/tr/Bildirim/1521884 Genel Kurul Tarihi Genel kurul gündemiyle ilgili olarak şirkete iletilen ek açıklama talebi sayısı Pay sahiplerinin genel kurula katılım oranı Doğrudan temsil edilen payların oranı Vekaleten temsil edilen payların oranı Şirket'in kurumsal internet sitesinde her gündem maddesiyle ilgili olumlu ve olumsuz oyları da gösterir şekilde genel kurul toplantı tutanaklarının yer aldığı bölümün adı Kurumsal internet sitesinde genel kurul toplantısında yöneltilen tüm soru ve bunlara sağlanan yanıtların yer aldığı bölümün adı Genel kurul toplantı tutanağının ilişkili taraflarla ilgili madde veya paragraf numarası Yönetim kuruluna bildirimde bulunan imtiyazlı bir şekilde ortaklık bilgilerine ulaşma imkanı bulunan kişi sayısı (İçeriden öğrenenler listesi) KAP'ta yayınlanan genel kurul bildiriminin bağlantısı 2025-12-01 0 0.3322 0.0375 0.2647 Investor Relations-General Assembly Information Yatırımcı İlişkileri / Genel Kurul Bilgileri İlişkili taraflara yönelik gündem maddesi yoktur. 33 https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1521884 2. KAMUYU AYDINLATMA VE ŞEFFAFLIK 2.1. Kurumsal İnternet Sitesi

Kurumsal Yönetim Uyum Raporu Kurumsal Yönetim Uyum Raporu İlke-Uyum Konusu İlke-Uyum Konusu 1.1. PAY SAHİPLİĞİ HAKLARININ KULLANIMININ KOLAYLAŞTIRILMASI 1.1.2 - Pay sahipliği haklarının kullanımını etkileyebilecek nitelikteki bilgi ve açıklamalar güncel olarak ortaklığın kurumsal internet sitesinde yatırımcıların kullanımına sunulmaktadır. : x : x 1.2. BİLGİ ALMA VE İNCELEME HAKKI 1.2.1- Şirket yönetimi özel denetim yapılmasını zorlaştırıcı işlem yapmaktan kaçınmıştır. : x : x 1.3. GENEL KURUL 1.3.2 - Şirket, Genel Kurul gündeminin açık şekilde ifade edilmesini ve her teklifin ayrı bir başlık altında verilmiş olmasını temin etmiştir. : x : x 1.3.7 - İmtiyazlı bir şekilde ortaklık bilgilerine ulaşma imkânı olan kimseler, kendileri adına orta klığın faaliyet konusu kapsamında yaptıkları işlemler hakkında genel kurulda bilgi verilmesini temin en gündeme eklenmek üzere yönetim kurulunu bilgilendirmiştir. : x : x : Raporlama döneminde bu kapsamda bir işlem bulunmamaktadır. : There are no transactions within this scope during the reporting period. 1.3.8 - Gündemde özellik arz eden konularla ilgili yönetim kurulu üyeleri, ilgili diğer kişiler, fin ansal tabloların hazırlanmasında sorumluluğu bulunan yetkililer ve denetçiler, genel kurul toplantıs ında hazır bulunmuştur. : x : x 1.3.10-Genel kurul gündeminde, tüm bağışların ve yardımların tutarları ve bunlardan yararlananlara a yrı bir maddede yer verilmiştir. : x : x 1.3.11 - Genel Kurul toplantısı söz hakkı olmaksızın menfaat sahipleri ve medya dahil kamuya açık olarak yapılmıştır. : x : x 1.4. OY HAKKI 1.4.1 - Pay sahiplerinin oy haklarını kullanmalarını zorlaştırıcı herhangi bir kısıtlama ve uygulama bulunmamaktadır. : x : x 1.4.2-Şirketin imtiyazlı oy hakkına sahip payı bulunmamaktadır. : x : x 1.4.3 - Şirket, beraberinde hakimiyet ilişkisini de getiren karşılıklı iştirak ilişkisi içerisinde b ulunduğu herhangi bir ortaklığın Genel Kurulu’nda oy haklarını kullanmamıştır. : x : x 1.5. AZLIK HAKLARI 1.5.1- Şirket azlık haklarının kullandırılmasına azami özen göstermiştir. : x : x 1.5.2-Azlık hakları esas sözleşme ile sermayenin yirmide birinden daha düşük bir orana sahip olanlar a da tanınmış ve azlık haklarının kapsamı esas sözleşmede düzenlenerek genişletilmiştir. : x : x : Azlık hakları ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde belirlenmekte olup, Esas Sözleşme'de azlık haklarının genişletilmesine ilişkin özel bir düzenleme bulunmamaktadır. : Minority rights are determined within the framework of the relevant legislative provisions, and there is no special regulation in the Articles of Association regarding the expansion of minority rights. 1.6. KAR PAYI HAKKI 1.6.1 - Genel kurul tarafından onaylanan kar dağıtım politikası ortaklığın kurumsal internet sitesin de kamuya açıklanmıştır. : x : x 1.6.2 - Kar dağıtım politikası, pay sahiplerinin ortaklığın gelecek dönemlerde elde edeceği karın da ğıtım usul ve esaslarını öngörebilmesine imkan verecek açıklıkta asgari bilgileri içermektedir. : x : x 1.6.3 - Kâr dağıtmama nedenleri ve dağıtılmayan kârın kullanım şekli ilgili gündem maddesinde belirtilmiştir. : x : x 1.6.4 - Yönetim kurulu, kâr dağıtım politikasında pay sahiplerinin menfaatleri ile ortaklık menfaati arasında denge sağlanıp sağlanmadığını gözden geçirmiştir. : x : x 1.7. PAYLARIN DEVRİ 1.7.1 - Payların devredilmesini zorlaştırıcı herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. : x : x 2.1. KURUMSAL İNTERNET SİTESİ 2.1.1 - Şirketin kurumsal internet sitesi, 2.1.1 numaralı kurumsal yönetim ilkesinde yer alan tüm öğeleri içermektedir. : x : x : Şirketimizin kurumsal internet sitesi 2.1.1 numaralı Kurumsal Yönetim İlkesi’ne büyük ölçüde uyumlu olup, ilke kapsamındaki bazı içeriklerin yayımlanmasına yönelik çalışmalar sürdürülmektedir. İnternet sitesinin ilkeye tam uyumlu hale getirilmesi hedeflenmektedir. : Our company's corporate website is largely compliant with Corporate Governance Principle No. 2.1.1, and efforts are ongoing to publish certain content within the scope of this principle. The objective is to bring the website into full compliance with the principle. 2.1.2-Pay sahipliği yapısı (çıkarılmış sermayenin %5’inden fazlasına sahip gerçek kişi pay sahipleri nin adları, imtiyazları, pay adedi ve oranı) kurumsal internet sitesinde en az 6 ayda bir güncellenm ektedir. : x : x 2.1.4 - Şirketin kurumsal internet sitesindeki bilgiler Türkçe ile tamamen aynı içerikte olacak şeki lde ihtiyaca göre seçilen yabancı dillerde de hazırlanmıştır. : x : x

Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 31.12.2025 Konsolide Finansal Rapor ÖNCK :2024-12-31 ÖNCK :2024-12-31 CARİ :2025-12-31 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri : 71642577 : 70551173 Finansal Yatırımlar : 35517224 : 61800747 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar : 35517224 : 61800747 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar : 35517224 : 61800747 Ticari Alacaklar : 608342621 : 92169071 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar : 52635150 : 29383533 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 555707471 : 62785538 Diğer Alacaklar : 34630540 : 23507265 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 1419485 : 7830436 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 33211055 : 15676829 Stoklar : 234290541 : 508665846 Peşin Ödenmiş Giderler : 324838744 : 1098299927 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 768681 : 797215009 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 324070063 : 301084918 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar : 6562291 : 284239 Diğer Dönen Varlıklar : 84466790 : 138504598 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar : 84466790 : 138504598 ARA TOPLAM : 1400291328 : 1993782866 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR : 1400291328 : 1993782866 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar : 0 : 0 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar : 0 : 0 Diğer Alacaklar : 758328 : 1804715 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 758328 : 1804715 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller : 8638651733 : 7959742195 Maddi Duran Varlıklar : 12559599 : 92921103 Diğer Maddi Duran Varlıklar : 12559599 : 92921103 Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 88366 : 0 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 88366 Peşin Ödenmiş Giderler : 0 : 0 Ertelenmiş Vergi Varlığı : 11678843 : 4263772 TOPLAM DURAN VARLIKLAR : 8663736869 : 8058731785 TOPLAM VARLIKLAR : 10064028197 : 10052514651 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar : 504622816 : 1704249043 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar : 504622816 : 1704249043 Banka Kredileri : 504622816 : 1651985993 Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 52263050 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 0 : 113002160 İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 0 : 113002160 Banka Kredileri : 113002160 Ticari Borçlar : 992242740 : 696517742 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar : 866780830 : 8817189 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 125461910 : 687700553 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar : 504868 : 2101343 Diğer Borçlar : 112126643 : 309038165 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 775870 : 300735643 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 111350773 : 8302522 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler : 0 : 346025398 Diğer Sözleşme Yükümlülükleri : 346025398 Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 71400000 : 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 71400000 Kısa Vadeli Karşılıklar : 4432425 : 2697606 Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar : 4432425 : 2697606 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler : 26275236 : 39563519 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler : 26275236 : 39563519 ARA TOPLAM : 1711604728 : 3213194976 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 1711604728 : 3213194976 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar : 1597061174 : 2541786558 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar : 1597061174 : 2541786558 Banka Kredileri : 1597061174 : 2102535254 Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 439251304 Diğer Borçlar : 0 : 451708424 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 451708424 Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 285600000 : 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) : 285600000 Uzun Vadeli Karşılıklar : 0 : 1172705 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar : 1172705 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü : 500204981 : 458463467 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 2382866155 : 3453131154 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER : 4094470883 : 6666326130 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar : 5969557314 : 3386188521 Ödenmiş Sermaye : 5000000000 : 2500000000 Sermaye Düzeltme Farkları : 2901750548 : 2792869927 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) : 32545860 : 29769 Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi : -3572928675 : -3572928675 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) : -1643776448 : -2144509422 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : 0 : -1043611 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : -1043611 Yabancı Para Çevrim Farkları : -1643776448 : -2143465811 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler : 350018011 : 350018011 Yasal Yedekler : 350018011 : 350018011 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları : 2686152091 : 3348292645 Net Dönem Karı veya Zararı : 215795927 : 112416266 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR : 5969557314 : 3386188521 TOPLAM KAYNAKLAR : 10064028197 : 10052514651 EK TABLO = Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu -KAP-

Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 31.12.2025 Tarihli Konsolide Olmayan Finansal Rapor ÖNCK :2024-12-31 ÖNCK :2024-12-31 CARİ :2025-12-31 Finansal Durum Tablosu (Bilanço) Varlıklar DÖNEN VARLIKLAR Nakit ve Nakit Benzerleri : 8299869 : 13137363 Finansal Yatırımlar : 0 : 4272313 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar : 0 : 4272313 Alım Satım Amaçlı Elde Tutulan Finansal Varlıklar : 4272313 Ticari Alacaklar : 141454591 : 85428779 İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar : 52635150 : 24556055 İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar : 88819441 : 60872724 Diğer Alacaklar : 509220 : 114298 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 249897 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 259323 : 114298 Stoklar : 234290541 : 508665847 Peşin Ödenmiş Giderler : 125446571 : 826375748 İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 768681 : 535200565 İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler : 124677890 : 291175183 Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar : 6519816 : 272731 Diğer Dönen Varlıklar : 289228 : 22253007 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar : 289228 : 22253007 ARA TOPLAM : 516809836 : 1460520086 TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR : 516809836 : 1460520086 DURAN VARLIKLAR Finansal Yatırımlar : 4439980069 : 4952228352 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar : 4439980069 : 4952228352 Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılarak Ölçülen Diğer Finansal Varlıklar : 4439980069 : 4952228352 Diğer Alacaklar : 4981607422 : 2448505308 İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar : 4981607422 : 2448504615 İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar : 693 Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller : 189597684 : 211764203 Maddi Duran Varlıklar : 0 : 68289080 Diğer Maddi Duran Varlıklar : 68289080 Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 88366 : 0 Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar : 88366 TOPLAM DURAN VARLIKLAR : 9611273541 : 7680786943 TOPLAM VARLIKLAR : 10128083377 : 9141307029 KAYNAKLAR KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Kısa Vadeli Borçlanmalar : 0 : 912959641 İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar : 0 : 0 İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar : 0 : 912959641 Banka Kredileri : 876839974 Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 36119667 Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları : 113002160 Ticari Borçlar : 888108619 : 547688414 İlişkili Taraflara Ticari Borçlar : 866780830 : 4794407 İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar : 21327789 : 542894007 Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar : 714081 : 1936966 Diğer Borçlar : 977645025 : 298961872 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 977375025 : 297520065 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar : 270000 : 1441807 Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler : 0 : 346025397 Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri : 346025397 Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler : 181664 : 8573284 İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler : 181664 : 8573284 ARA TOPLAM : 1866649389 : 2229147734 TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 1866649389 : 2229147734 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER Uzun Vadeli Borçlanmalar : 0 : 28633985 İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar : 0 : 28633985 Banka Kredileri : 0 : 28633985 Kiralama İşlemlerinden Borçlar : 0 : 0 Diğer Borçlar : 0 : 1213786510 İlişkili Taraflara Diğer Borçlar : 1213786510 Uzun Vadeli Karşılıklar : 0 : 1172705 Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar : 1172705 Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü : 49843279 : 4362386 TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER : 49843279 : 1247955586 TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER : 1916492668 : 3477103320 ÖZKAYNAKLAR Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar : 8211590709 : 5664203709 Ödenmiş Sermaye : 5000000000 : 2500000000 Sermaye Düzeltme Farkları : 2901750548 : 2792869930 Paylara İlişkin Primler (İskontolar) : 32545860 : 29768 Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) : 0 : -1043611 Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : 0 : -1043611 Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları) : -1043611 Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler : 350018011 : 350018011 Yasal Yedekler : 350018011 : 350018011 Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları : 22329611 : 752510904 Net Dönem Karı veya Zararı : -95053321 : -730181293 TOPLAM ÖZKAYNAKLAR : 8211590709 : 5664203709 TOPLAM KAYNAKLAR : 10128083377 : 9141307029 EK TABLO = Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu ÖNCK :2024-12-31 CARİ :2025-12-31 ÖNCK :2024-01-01 ÖNCK :2024-12-31 CARİ :2025-12-31 ÖNCK :2024-01-01 CARİ :2025-01-01 Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem) İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI : -1605748598 : -653997620 Dönem Karı (Zararı) : -95053321 : -730181293 Sürdürülen Faaliyetlerden Dönem Karı (Zararı) : -95053321 : -730181293 Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler : -469065072 : 633694117

Pay Alım Satım Sözleşmesi Özel Durum Açıklaması (Genel) Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Evet (Yes) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : 28.07.2025,30.07.2025,17.02.2026,27.02.2026 Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No) Bildirim İçeriği Açıklamalar Açıklama Şirketimiz, şirketimiz pay sahiplerinden Tera Yatırım Holding A.Ş.’den aşağıdaki açıklamayı almıştır:Tera Yatırım HoldingA.Ş. (Tera Holding) tarafından Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Peker GYO)’nin sermayesinin %6,3’ünü temsileden ve yönetim kurulu üyelerinin tamamını aday gösterme imtiyazını haiz toplam 314.754.719,8 adet A grubu payın HasanPeker’den devralınması işlemi 27.02.2026 tarihinde tamamlandığı,bu kapsamda Tera Holding tarafından, Peker GYO’nunyönetim kontrolünü elde edildiğinden, II-26.1 sayılı Pay Alım Teklifi Tebliği (Pay Alım Teklifi Tebliği)’nin 11.maddesinin 4. fıkrası uyarınca Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından hazırlanacak pay alım teklifinde bulunulacak paysahipleri ile pay tutarlarını gösteren liste uyarınca belirlenecek pay sahiplerine yönelik zorunlu pay alım teklifindebulunma yükümlülüğü doğduğu,Peker GYO’nun paylarının satışına ilişkin anlaşmanın yapıldığının kamuya duyurulduğutarih olan 28.07.2025 tarihinden önceki altı aylık dönem içinde oluşan günlük ağırlıklı ortalama borsa fiyatlarınınaritmetik ortalaması 1,39 TL olduğu, Tera Holding paylarının tamamının sahibi ve yönetim kurulu başkanı EmreTezmen’in, sermayesini temsil eden payların %95’inin sahibi ve yönetim kurulu başkanı olduğu Tera Yatırım Bankası A.Ş.’nin12.01.2026 tarihinde 11,16 TL fiyattan Peker GYO payı satın aldığı, bu kapsamda pay alım teklifi fiyatının 11,16TL olarak belirlendiği ve en fazla 4.685.245.280,10 Adet – 4.685.245.280,10 TL nominal değerli paylar için zorunlupay alım teklifi yapılacağı ve bunlarla birlikte tam pay adedi Pay Alım Teklifi Tebliği’nin 11. maddesinin 4. fıkrasıuyarınca Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından hazırlanacak pay alım teklifinde bulunulacak pay sahipleri ile paytutarlarını gösteren liste uyarınca belirleneceği,zorunlu pay alım teklifine ilişkin fiyat belirlemesi ile teklifin başlangıçve bitiş tarihleri gibi hususların, Kurul'un onayı sonrasında kesinlik kazanacağı duyurulmuştu.Bu kapsamda ŞirketimizTera Holding tarafından bugün (03.03.2026) pay alım teklifi yapmak üzere SPK’ya başvuru yapılmıştır.Tasarruf sahiplerininve kamuoyunun bilgisine sunarız. -KAP-

Sözınv Danışmanlık A.Ş. Paylarının Devralınması Hk. Finansal Duran Varlık Edinimi Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Evet (Yes) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : 16.01.2026 Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No) Bildirim İçeriği Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 2026-03-03 Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? : Şirketimiz bağımsız yönetim kurulu üyelerinin atanmasına ilişkin SPK onay süreci devam etmektedir Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı : Sözınv Danışmanlık Anonim Şirketi Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu : İnşaat projeleri geliştirme Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi : 50.000 TL Edinim Yöntemi : Satın Alma (Purchase) İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih : 03.03.2026 Edinme Koşulları : Vadeli (Timed) Vadeli ise Koşulları : Ödeme 31.03.2026 tarihinde veya tarafların kararlaştıracağı daha ileri bir tarihte gerçekleştirilecektir. Edinilen Payların Nominal Tutarı : 50.000 TL Beher Payın Alış Fiyatı : 6.823,76 TL Toplam Tutar : 341.188.076 TL Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%) : %100 Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%) : %100 Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%) : %100 Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) : %3,39 İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) : %241,31 Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi : Olumlu Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı : Hayır (No) Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı : Hayır (No) Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı : Tera Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? : Evet (Yes) Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği : Peker GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Emre Tezmen aynı zamanda Tera Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. pay sahibi ve Yönetim Kurulu Başkanıdır.. Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi : 2026-03-03 Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi : Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlendi mi? : Düzenlendi (Prepared) Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni : - Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası : 04.02.2026 Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı : Marbaş Menkul Değerler A.Ş. Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar : 341.188.076 İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi : - Açıklamalar Açıklama Şirketimiz tarafından 16.01.2026 tarihinde yapılan özel durum açıklamasında Şirketimiz ile Tera Girişim Sermayesi YatırımOrtaklığı A.Ş. arasında akdedilen sözleşme doğrultusunda' gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanındaki büyüme stratejilerimizinhalkalarından biri olarak, Tera Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. portföyünde yer alan Sözınv DanışmanlıkAnonim Şirketi'nin sermayesini temsil eden payların %100'ünün devralınması hususunda taraflar arasında mutabakatavarıldığı, söz konusu satın alma işleminin bedelinin, Sözınv Danışmanlık Anonim Şirketi'nin birim pay bedelinintespitine ilişkin gerçekleştirilecek değerleme raporu üzerinden belirleneceği bildirilmişti.Bu kapsamda SözınvDanışmanlık Anonim Şirketi paylarının Şirketimize devri bugün (03.03.2026) gerçekleşmiş ve Şirketimiz Sözınv DanışmanlıkAnonim Şirketi sermayesinin %100’ünü temsil eden payların sahibi haline gelmiştir.Sözınv Danışmanlık Anonim Şirketimevcut durumda inşaatı İstanbul, Beykoz'da devam etmekte olan TERA ORMAN, TERA GARDEN ve TERA ADEN projelerinigeliştirmekte olup projeler kapsamında değeri toplam 150 milyon ABD Doları olması beklenen toplam 99 adet villainşaat edilecektir. Projeler, 7 ayrı parselde 34.988,67 m² arsa alanını kapsamakta olup toplam 25.170 m2 satış alanınasahiptir.Projeler arsa (kat) payı karşılığı inşaat modeli ile geliştirilmektedir. Arsa sahipleri ile akdedilmiş sözleşmekapsamında proje geliştirme ve inşaat maliyetleri Sözınv Danışmanlık Anonim Şirketi tarafından karşılanacak olupişbu kapsamda inşaat edilecek villaların mülkiyetinin yarısı Sözınv Danışmanlık Anonim Şirketi'ne ait olacaktır.Şirketimiz,bu satın alma işlemiyle gayrimenkul geliştirme alanındaki konumunu güçlendirmeyi hedeflerken, büyümestratejimiz doğrultusunda sektördeki nitelikli ve katma değer yaratacak yeni proje fırsatlarını da değerlendirmeyedevam edecektir.Söz konusu işleme ilişkin olarak Şirketimiz yönetim kurulunun gerçekleştirdiği 03.03.2026tarihli toplantıya yönetim kurulu başkanımız sayın Emre Tezmen, Tera Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ninyönetim kurulu başkanı ve pay sahibi olduğu için katılmamıştır.Şirketimiz bağımsız yönetim kurulu üyelerinin atanmasınailişkin SPK onay süreci devam ettiğinden halihazırda bağımsız üyesi bulunmayan yönetim kurulunda sayın Emre Tezmenharicinde bütün üyeler söz konusu toplantıya katılım sağlamış ve olumlu oy kullanmıştır.Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyununbilgisine sunarız. -KAP-

Özel Durumlar Tebliği'nin 12-(4). maddesi gereğince yapılan açıklama Kamuyu Aydınlatma Platformu Duyurusu Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : - Bildirim İçeriği Açıklamalar Açıklama Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:II, No 15.1SayılıÖzel Durumlar Tebliği'nin 12-(4). maddesi gereğince yapılanaçıklamaekteyer almaktadır.Bu açıklamanın MKK tarafından yapılıyor olması ilgilikişilerin, Tebliğ'in 12. Maddesikapsamındaki diğer açıklama yükümlülüklerini ve sorumluluklarını ortadan kaldırmamaktadır. -KAP-

Pay Alım Satım Sözleşmesi Özel Durum Açıklaması (Genel) Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Evet (Yes) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : 17.02.2026, 28.07.2025 Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No) Bildirim İçeriği Açıklamalar Açıklama Şirketimiz, şirketimiz nezdindeki A Grubu paylarını devreden Hasan Peker ve A Grubu paylarını devralan Tera Yatırım HoldingA.Ş.’den aşağıdaki açıklamayı almıştır:Tera Yatırım Holding A.Ş. (“Tera Holding”) tarafından Peker Gayrimenkul YatırımOrtaklığı A.Ş. (“Peker GYO”)’nin sermayesinin %6,3’ünü temsil eden ve yönetim kurulu üyelerinin tamamını aday göstermeimtiyazını haiz toplam 314.754.719,8 adet A grubu payın Hasan Peker’den devralınması işlemi bugün (27.02.2026) tamamlanmıştır.Sözkonusu pay devrine Sermaye Piyasası Kurulu’nun (“SPK”), onayı SPK’nın 12.02.2026 tarih ve 2026/8 sayılıbülteninde duyurulmuştur.Bu işlem sonucunda Tera Holding üzerinde, Peker GYO’da yönetim kontrolünü elde etmiş olup,II-26.1 sayılı Pay Alım Teklifi Tebliği (“Pay Alım Teklifi Tebliği”)’nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca MerkeziKayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından hazırlanacak pay alım teklifinde bulunulacak pay sahipleri ile pay tutarlarını gösterenliste uyarınca belirlenecek pay sahiplerine yönelik zorunlu pay alım teklifinde bulunma yükümlülüğü doğmuştur.PayAlım Teklifi Tebliği’nin 15/1. maddesi a bendi uyarınca, hedef ortaklığın yönetim kontrolünde doğrudan birdeğişiklik meydana gelmesi durumunda 1) Payların satışına ilişkin anlaşmanın veya ortaklığın pay sahipliğinde değişiklikolmaksızın yönetim kontrolünün ele geçirilmesine yönelik özel yazılı anlaşmanın veya herhangi bir anlaşma olmaksızınyapılan alımlarla yönetim kontrolünün elde edildiğinin kamuya duyurulduğu tarihten önceki altı aylık dönem içindeoluşan günlük düzeltilmiş ağırlıklı ortalama borsa fiyatlarının aritmetik ortalamasından, 2) Pay alım teklifinde bulunanveya birlikte hareket ettiği kişilerce, pay alım teklifini doğuran pay alımları da dahil olmak üzere, pay alım teklifiyükümlülüğünün doğduğu tarihten önceki altı ay aylık dönem içinde hedef ortaklığın aynı grup paylarına ödenen enyüksek fiyattan,” düşük olmayacak şekilde belirlenir.Peker GYO’nun paylarına satışına ilişkin anlaşmanın yapıldığınınkamuya duyurulduğu tarih olan 28.07.2025 tarihinden önceki altı aylık dönem içinde oluşan günlük ağırlıklı ortalamaborsa fiyatlarının aritmetik ortalaması 1,39 TL’dir. Tera Holding paylarının tamamının sahibi ve yönetim kurulubaşkanı Emre Tezmen’in, sermayesini temsil eden payların %95’inin sahibi ve yönetim kurulu başkanı olduğu Tera YatırımBankası A.Ş. 12.01.2026 tarihinde 11,16 TL fiyattan Peker GYO payı satın almıştır. Bu kapsamda pay alım teklifi fiyatı11,16 TL olarak belirlenmiştir. En fazla 4.685.245.280,10 Adet – 4.685.245.280,10 TL nominal değerli paylar için zorunlupay alım teklifi yapılacak olup tam pay adedi Pay Alım Teklifi Tebliği’nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca MerkeziKayıt Kuruluşu A.Ş. tarafından hazırlanacak pay alım teklifinde bulunulacak pay sahipleri ile pay tutarlarını gösterenliste uyarınca belirlenecektir. Zorunlu pay alım teklifine ilişkin fiyat belirlemesi ile teklifin başlangıç ve bitiştarihleri gibi hususlar, Kurul'un onayı sonrasında kesinlik kazanacaktır.Pay Alım Teklifi Tebliği’nin 13. maddesi uyarıncabugünü (27.02.2026) izleyen 6 iş günü içerisinde pay alım teklifi yapmak üzere SPK’ya başvuru yapılacaktır.Şirketimiztarafından Peker GYO’nun sürdürülebilir büyüme, aktif kalitesinin artırılması ve yatırımcı değerininmaksimize edilmesini hedeflenmektedir. Portföy optimizasyonu, verimlilik analizi ve yüksek getiri potansiyelinesahip projelere yönelim planlanmaktadır. Ayrıca Tera Grubu bünyesindeki finansman ve proje geliştirme yetkinlikleriile operasyonel ve finansal sinerji yaratılması öngörülmektedir.Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyunun bilgisinesunarız. -KAP-

Pay Alım Satım Bildirimi Pay Alım Satım Bildirimi Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Hayır (No) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : - Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No) İşlem Tarihi Alım İşlemine Konu Payların Toplam Nominal Tutarı (TL) Satım İşlemine Konu Payların Toplam Nominal Tutarı (TL) İşlemlerin Net Nominal Tutarı (TL) Sahip Olunan Payların Gün Başı Nominal Tutarı (TL) Sahip Olunan Payların Gün Sonu Nominal Tutarı (TL) Sahip Olunan Payların Gün Başı Bakiyesinin Sermayeye Oranı (%) Sahip Olunan Oy Haklarının Gün Başı Bakiyesinin Oy Haklarına Oranı (%) Sahip Olunan Payların Gün Sonu Bakiyesinin Sermayeye Oranı (%) Sahip Olunan Oy Haklarının Gün Sonu Bakiyesinin Oy Haklarına Oranı (%) 2026-02-26 37886119 100704684 -62818565 811768609 748950044 0.16235372 0.16235372 0.14979001 0.14979001 Açıklamalar Açıklama Sermaye Piyasası Kurulu, Özel Durumlar Tebliği'nin (II.-15.1) Sermaye yapısına ve yönetim kontrolüne ilişkin değişikliklerile ilgili 12. maddesinin b) bendi' Bir kurucuya ait yatırım fonlarının doğrudan veya dolaylı olarak ihraççınınsermayesindeki payının veya toplam oy haklarının %5, %10, %15, %20, %25, %33, %50, %67 veya %95'ine ulaşması vesöz konusu oranların altına düşmesi halinde kurucu tarafından, yerine getirilir. hükmü uyarınca:Tera Portföy YönetimiA.Ş.'nin kurucusu ve yöneticisi olduğu, Tera Portföy Dördüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon (Hisse Senedi YoğunFon) – DOH, Tera Portföy Üçüncü Hisse Senedi Serbest (TL) Fon (Hisse Senedi Yoğun Fon) – T3B, Tera Portföy BirinciSerbest Fon – TLY, Tera Portföy Algoritmik Stratejiler Serbest Fon – TMV ve Tera Portföy Hisse Senedi Serbest (TL)Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) – THF portföylerine Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (PEKGY) pay piyasasında 26.02.2026tarihi itibariyle 37,886,119.000 nominal pay alımı ve 100,704,684.000 nominal pay satımı gerçekleştirilmiş olup,yapılan işlemler sonucunda şirket sermayesi içindeki toplam pay oranı 16.235372%’den 14.979001%’e düşmüştür.İşlem sonrasısahip olunan payların şirket sermayesi içindeki pay oranı ve detaylara ilişkin bilgiler aşağıdaki tabloda verilmiştir.Tasarrufsahiplerinin ve kamuoyunun bilgisine saygı ile duyurulur. -KAP-

Pay Alım Satım Bildirimi Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: II, No:15.1 Sayılı Tebliği kapsamında Hasan Peker tarafından Kuruluşumuza gönderilen payalım satım işlemlerine ilişkin açıklama ekte yer almaktadır. Bildirimlerin MKK tarafından KAP'a aktarılarak kamuyaduyurulmuş olması, içeriğinin MKK tarafından incelendiği, teyit ya da tekeffül edildiği anlamına gelmez. -KAP-

Maddi Duran Varlık Alımı Maddi Duran Varlık Alımı Yapılan Açıklama Güncelleme mi? : Hayır (No) Yapılan Açıklama Düzeltme mi? : Hayır (No) Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi : . Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır (No) Bildirim İçeriği Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği : Bahçe Vasıflı Taşınmaz Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü : İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Gümüşsuyu Mahallesi, 5.341,55 m2 yüzölçümlü 1865 ada 1 nolu Bahçe vasıflı parselin yarısıdır. Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi : 25.02.2026 Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? : Şirketimiz bağımsız yönetim kurulu üyelerinin atanmasına ilişkin SPK onay süreci devam etmektedir. Toplam Alım Bedeli : 187.000.000 TL İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağır lıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) : 0,33 Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) : 3,74 Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) : 1,86 Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) : 1,473,54 İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) : 132,26 Alım Koşulları : Peşin İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih : 25.02.2026 Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri : Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Olumlu Karşı Taraf : Gerçek Kişiler Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? : Hayır (No) Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği : - Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı : - Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi : Değerleme Raporu Değerleme Raporu Düzenlendi mi? : Düzenlendi (Prepared) Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni : - Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası : 18.02.2026 2026/SPK-002 Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı : AGD Anadolu Gayrimenkul ve Danışmanlık Anonim Şirketi Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar : 399.399.000 TL İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi : Arsanın yarısı, değerleme raporu sonucunda bulunan değer olan 399.399.000 TL'nin yarısı olan 199.699.500 TL'den daha düşün bir bedele alınmıştır. Açıklamalar Açıklama Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 25.02.2026 (bugün) tarihli toplantısında' 1. Şirketimizin, Gümüşsuyu Mahallesi, Karlıtepe Sokak5.341,55 m2 yüzölçümlü 1865 ada 1 no’lu “Bahçe” vasıflı parsele (“Taşınmaz”) ilişkin olarak' AGD Anadolu Gayrimenkulve Danışmanlık Anonim Şirketi tarafından hazırlanan 18.02.2026 tarih ve 2026/SPK-002 numaralı değerleme raporu(“Değerleme Raporu”) uyarınca değerinin 399.399.000 TL olarak belirlendiğinin tespitine,2. Taşınmaz’ın 1/2 sinin DeğerlemeRaporu’nda bulanan değer olan 399.399.000 TL’nin yarısı olan 199.699.500 TL’den düşük olarak 187.000.000 TL değerüzerinden satın alınmasına karar verilmiştir. Bu kapsamda söz konusu taşınmaz alımı bugün (25.02.2026) tarihinde tamamlanmıştır.Anılantaşınmaza ilişkin olarak AGD Anadolu Gayrimenkul ve Danışmanlık Anonim Şirketi tarafından hazırlanangayrimenkul değerleme raporuna ekte yer verilmekte olup, satın alma işlemi değerleme raporu ile belirlenen değerinaltında, gerçekleştirilmiştir.Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyunun bilgisine saygıyla duyurulur. -KAP-